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环球ug代理:今年全台推案总销1.7兆元 七年新高

admin2021-12-2924

即使疫情干扰及打炒房政策持续加重力道,但建商推案信心不动如山。据591新建案统计,全台推案在第四季单季缴出5,000亿案量的强势助攻下,全年推案量总销逆势攻顶1.7兆元,创下2014年以来七年新高、年增率1.8%。

据591新建案统计,受到疫情影响,上半年各季推案量仅约在3,500亿~3,700亿元左右,不过第三季疫情趋缓、建案递延推出下,爆出4,500亿元的大量,第四季房市买盘不坠,单季案量更冲至逾5,100亿元,整体而言,下半年比上半年推案量高出34%。

虽然2021年全台推案个案数达1,562个、户数约10.7万户,均较2020年略有缩水,不过在房价狂飙下,带动全台房市推案金额创七年高峰。591新建案指出,2021年前有疫情、缺工缺料影响,后有打炒房政策和预期升息等因素干扰,不过热钱涌入房市、通膨压力下对房产保值预期心理,加上疫后递延买盘出笼,使建商推案信心高涨。

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七都推案量以台中成长15%、台南成长11%、桃园成长7%较明显,双北、新竹推案量变化不大,近来投资议题旺的高雄,不少建商采取先建后售的策略,或干脆封盘、转为观望,导致量缩24%,为全台推案量缩较为明显的县市。

以个别行政区来看,台北市松山区因危老及都更推案爆发、高雄市鼓山区则有百亿指标案「美术1号院」进场,各有逾六倍、五倍成长,在各行政区中成长最为显著。

台中在市区北屯、西屯销况火热,搭配「海线三雄」沙鹿、梧栖、清水等房价亲民区遍地开花,推案量达3,300亿元、年增15%,也有全台最多的327个建案推出。台南房市受台积电扩厂鼓舞,永康、善化等区声势未减,安南区的重划区亦推案大增,2021年推案量超过1,100亿元。桃园市则在桃园区与中坜区各有716亿、663亿元,合计贡献全桃园市近一半案量的推动下,有高达逾2,800亿元案量释出。

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